Bước 1: Khách hàng được nhân viên tư vấn dẫn đi tham quan dự án xem nhà mẫu biệt thự bằng xe điện
Bước 2: Qua đó nhân viên sẽ tư vấn giúp khách hàng lựa chọn những căn biệt thự phù hợp nhất về diện tích, phong thủy, giá thành
Bước 3: Sau khi khách hàng đã lựa chọn được căn biệt thự ưng ý thì sẽ tiến hành làm thủ tục đặt cọc (Đặt cọc 500 triệu đồng/BT)
Bước 4: Thanh toán - Quy trình thanh toán chia làm 3 đợt
Thanh toán Đợt 1: Thanh toán 35% giá trị biệt thự (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc. Khoản tiền cọc (đã nộp) được khấu trừ vào đợt thanh toán này
Thanh toán Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị biệt thự (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc
Thanh toán Đợt 3: Thanh toán 45% giá trị biệt thự (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 105 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc
Bước 5: Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), giấy tờ sở hữu nhà và tài sản sau khi khách hàng đã hoàn thành hợp đồng
QUY TRÌNH KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
Khi mua biệt thự tại dự án Vinhomes Riverside tùy vào quỹ căn mà quý khách hàng có thể giao dịch: trực tiếp với chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp là công ty, nhà đầu tư thứ cấp là cá nhân. Quy trình ký kết hợp đồng mua bán nhà biệt thự sẽ có những điểm chung và riêng như sau:
Bước 1: Ký thỏa thuận đặt cọc (tại thời điểm đặt cọc 500 triệu đồng/BT)
Bước 2: Ký hợp đồng mua bán:
- Ký hợp đồng trực tiếp với CĐT: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng trong vòng 30 ngày tính từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc và thanh toán đợt 1 (35% giá trị biệt thự - bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT)
- Ký hợp đồng với nhà đầu tư thứ cấp là công ty: Khách hàng sẽ tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng (trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị biệt thự - bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT), khách hàng ký văn bản chuyển nhượng với một trong số các công ty trên tại phòng thủ tục của Sàn bất động sản Vinhomes
- Ký hợp đồng với nhà đầu tư thứ cấp là cá nhân: khách hàng sẽ tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị biệt thự bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT), khách hàng ký văn bản chuyển nhượng với cá nhân là chủ sở hữu biệt thự tại Phòng thủ tục của sàn bất động sản Vinhomes. Văn bản chuyển nhượng này do phòng công chứng lập. Trước khi ký văn bản chuyển nhượng khách hàng được xem toàn bộ hồ sơ gốc của căn biệt thự mình muốn mua, nếu khách hàng cần bản photo mang về chủ đầu tư sẽ hỗ trợ
Bước 3: Thanh toán đợt 2 (20% giá trị biệt thự - bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Bước 4: Thanh toán đợt 3 (45% giá trị biệt thự - bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 105 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Sau khi thanh toán 100% giá trị biệt thự, khách hàng sẽ được chủ đầu tư bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc của biệt thự
Bước 5: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau khi khách hàng hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn thành cam kết với chủ đầu tư, trong vòng 4-6 tháng chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho quý khách hàng)
Để biết thêm thông tin chi tiết về ưu đãi hấp dẫn và có cơ hội sở hữu ngay số lượng hạn chế các căn biệt thự Vinhomes Riverside cũng như hỗ trợ các thông tin về Quy trình và Thủ tục mua bán biệt thự xin quý khách vui lòng liên hệ: HOTLINE 0919.793.661
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét